2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
88.8万円/㎡
前年比+2.7%
川崎市川崎区
113.0万円/㎡
前年比+33.7%
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プレシス川崎シティア
神奈川県川崎市川崎区池田二丁目
京急本線 / 鶴見市場駅 徒歩6分
2014年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
4,722万円
73.0万円/㎡
3,153
4,199
5,246
6,292
AI査定結果
推定相場価格
4,722万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,199万円〜5,246万円
64.9万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月6日
プレシス川崎シティア
4,080万円（63.1万円/㎡）/ 11階 / 64.68㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は63.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,080万円 | 63.1万円 | 11階 | 64.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は68.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | プレシス川崎シティア 川崎市川崎区池田二丁目 | 鶴見市場駅6分 | 4,080万円 | 63.1万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/25 | クリオ川崎榎町 川崎市川崎区榎町 | 京急川崎駅12分 | 4,780万円 | 77.3万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/02 | クオス川崎レジデンシャルステージ 川崎市川崎区榎町 | 京急川崎駅9分 | 5,280万円 | 70.4万円 | 75㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/11 | レーベン川崎京町 川崎市川崎区京町一丁目 | 鶴見市場駅9分 | 5,480万円 | 75.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/05 | ライオンズマンション京町 川崎市川崎区京町二丁目 | 鶴見市場駅10分 | 4,698万円 | 77.2万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/16 | ナイス・エス・アリーナ川崎駅前通 川崎市川崎区新川通 | 川崎駅12分 | 4,580万円 | 78.7万円 | 58.16㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/10 | サンクレイドル川崎 川崎市川崎区境町 | 川崎駅15分 | 4,380万円 | 64.0万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | - | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/12 | サンクタス川崎新川通り 川崎市川崎区渡田一丁目 | 川崎駅17分 | 5,080万円 | 76.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/08 | リッシュレジデンス川崎 川崎市川崎区渡田一丁目 | 川崎駅17分 | 3,570万円 | 55.7万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/27 | レーベン川崎鈴木町グランネクス 川崎市川崎区大師駅前二丁目 | 鈴木町駅4分 | 4,880万円 | 72.6万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/26 | シティハウス川崎富士見公園 川崎市川崎区大島四丁目 | 川崎駅17分 | 5,180万円 | 76.8万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/14 | フェリーチェマーレ川崎大島 川崎市川崎区大島二丁目 | 小田栄駅16分 | 3,398万円 | 67.1万円 | 50.61㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/04 | フェリーチェマーレ川崎大島 川崎市川崎区大島二丁目 | 川崎駅16分 | 3,398万円 | 67.1万円 | 50.61㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | ウェリス川崎大師 川崎市川崎区中瀬三丁目 | 東門前駅7分 | 4,200万円 | 61.4万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/15 | シャリエ川崎大師 川崎市川崎区大師本町 | 川崎大師駅5分 | 4,290万円 | 70.4万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2011年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/09 | エクラン川崎大師 川崎市川崎区藤崎二丁目 | 川崎大師駅18分 | 2,780万円 | 51.0万円 | 54.55㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/25 | クオス川崎大師 川崎市川崎区大師駅前一丁目 | 川崎大師駅5分 | 2,680万円 | 53.5万円 | 50.1㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/03 | ウェリス川崎東門前 川崎市川崎区東門前三丁目 | 東門前駅4分 | 4,980万円 | 69.4万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/27 | クリオ川崎大師東門前 川崎市川崎区昭和一丁目 | 東門前駅7分 | 5,480万円 | 70.0万円 | 78.26㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2013年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%上昇、川崎市川崎区では33.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は川崎市川崎区の平均と比較して44.2%割安です。
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神奈川県横浜市鶴見区栄町通二丁目
京急本線 / 鶴見市場駅 徒歩 13分
2011年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町
京急本線 / 鶴見市場駅 徒歩 5分
1999年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
ライオンズマンション川崎
神奈川県川崎市川崎区宮前町
東海道本線 / 川崎駅 徒歩 10分
1975年築 / 10階建 / 42戸 / RC造
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神奈川県横浜市鶴見区平安町二丁目
京急本線 / 鶴見市場駅 徒歩 15分
1996年築 / 6階建 / 23戸 / RC造